Вы должны предложить более высокую арендную плату, чтобы опередить конкурентов?

Для потенциальных арендаторов весьма обычно предлагать выше запрашиваемой арендной платы в надежде получить желанную собственность. Эта практика обычно называется арендной ставкой, подсчитано, что каждый пятый викторианский арендатор предлагает платить больше, чем объявленная арендная плата.

Арендные ставки спорны, поскольку считается, что они увеличивают арендную плату. В настоящее время он не является незаконным, за исключением Квинсленда, где арендодатели не имеют права инициировать этот процесс, но могут принимать предложения, независимо предложенные арендаторами. Законы, недавно принятые в штате Виктория, будут объявлены вне закона с июля 2020 года.

Те, кто рассматривает возможность предложить больше, чем рекламируемая арендная плата, должны сначала рассмотреть их финансовое положение. Как правило, доступная арендная плата считается не более 30 процентов дохода домохозяйства. Если в ходе тендера на аренду жилья арендатор платит более 30 процентов дохода своего домохозяйства, он, скорее всего, окажется в «стрессе от аренды» .